O lead pediu informação às 23h. Às 23h01 a IA já tinha respondido, qualificado e agendado a visita.
A Publiweb360 dá ao agente e à agência imobiliária um sistema completo de captação, qualificação automática, agendamento de visitas e follow-up inteligente. Para que nenhuma oportunidade se perca, mesmo fora de horário.
14 dias grátis para testar sem compromisso.
O problema não é falta de leads. É falta de sistema.
No imobiliário, quem não tem estrutura própria, paga para quem tem.
Todos os dias, agentes imobiliários em Portugal perdem dinheiro e oportunidades porque não têm uma estrutura digital própria. Um lead chega pelo site, pelo WhatsApp, pelo Instagram ou por um anúncio de Facebook Ads. Ninguém responde a tempo. Às 8h da manhã seguinte, quando o consultor finalmente vê a mensagem, esse lead já agendou visita com outro agente que tinha um sistema automático a funcionar.
- Dependência total dos portais — sem site próprio, sem funis, sem controlo
- Leads que chegam fora de horário e nunca recebem resposta
- Follow-up manual e inconsistente — oportunidades perdidas diariamente
- Estudos da Harvard Business Review: responder nos primeiros 5 minutos aumenta 21x a probabilidade de conversão
Um sistema. Toda a operação imobiliária. Zero leads perdidas.
A Publiweb360 centraliza toda a operação da sua agência num único painel: captação de leads dos portais e redes sociais, qualificação automática por IA, agendamento de visitas, pipeline visual de vendas e locações, contratos digitais e pós-venda inteligente. Integra com Idealista, Imovirtual, CasaSapo, Supercasa, CustoJusto, OLX e CASAFARI.
❌ “Já usamos o CRM da rede (KW, RE/MAX, ERA)”
✔ A Publiweb360 complementa. Automatiza o que o CRM da rede não faz.
❌ “A equipa não vai usar”
✔ Interface visual e intuitiva. App mobile para os consultores.
❌ “Não confio em IA para falar com clientes”
✔ A IA qualifica e agenda, mas nunca fecha negócio.
❌ “Não tenho orçamento para mais tecnologia”
✔ O plano Agente começa em €87/mês.
❌ “E se não gostar?”
✔ 14 dias grátis. Sem fidelização.
IA que trabalha para si enquanto dorme
Agente de IA que atende, qualifica e agenda visitas 24 horas por dia.
- Responde a leads em 6 canais: WhatsApp, Instagram, Facebook, SMS, E-mail e Chat do site
- Qualifica automaticamente: Comprador, Investidor, Arrendatário ou Curioso
- Envia fotos, plantas e localização do imóvel
- Agenda visitas diretamente no calendário do consultor
- Faz follow-up automático se a lead não responder
- Funciona 24h/dia, 7 dias/semana, 365 dias/ano
- É treinado com a carteira real dos seus imóveis
- Fala português de Portugal, de forma natural e profissional
Agente IA — Imobiliário
Online agora
Olá, vi um apartamento T3 no Chiado e gostaria de saber mais.
23:02
Olá! Bem-vindo à Agência. O T3 no Chiado ainda está disponível. Tem 120m², 2 casas de banho, varanda e estacionamento. O valor é €485.000. Procura para compra própria ou investimento?
23:02
Compra própria. Posso visitar?
23:03
Claro! O consultor Pedro tem disponibilidade terça-feira às 15h ou quarta às 10h. Qual prefere?
23:03
Terça às 15h.
23:04
Agendado! Vai receber confirmação por WhatsApp com a morada exata. Posso enviar-lhe outros T3 disponíveis na zona do Chiado?
23:04
Gestão visual completa
Pipeline de Vendas e Locações com todos os canais na mesma tela.
Tudo o que o Imobiliário precisa. Tudo integrado.
Captar Clientes e Proprietários
Substitui: WordPress, Wix, LeadPages, Mailchimp
- Site Imobiliário Profissional
- Landing Pages de Angariação
- Funis de Captação
- Formulários Inteligentes
- E-mail Marketing
- Publicação em Redes Sociais
- Call Tracking
Atender e Qualificar
Substitui: ManyChat, Intercom, Zendesk, Aircall
- Agente de IA (WhatsApp, Instagram, Facebook)
- Chatbot para Site
- Assistente de Voz com IA
- Caixa de Mensagens Unificada
- SMS Automático (Chamadas Perdidas)
Converter e Fechar Negócios
Substitui: Pipedrive, HubSpot, Calendly, DocuSign
- Pipeline Visual (Kanban) — Vendas e Locações
- Agendamento Automático de Visitas
- Automações (WhatsApp, SMS, E-mail)
- Pagamentos e Faturação
- Assinatura Digital de Documentos
Reter, Escalar e Profissionalizar
Substitui: Trustpilot, Kajabi, Monday, Google Analytics
- Pós-Venda Inteligente
- Gestão de Reputação
- Relatórios e Métricas
- Área de Membros / Academia Interna
- Gestão de Tarefas com IA
- App Mobile (iOS e Android)
Do clique no site à entrega das chaves. Tudo automatizado.
O cliente encontra o imóvel
Site, portais, Instagram, Google Ads, Facebook Ads ou recomendação.
A lead é captada automaticamente
Entra no CRM com tags automáticas.
A IA responde em 8 segundos
Qualifica, dá informações, envia fotos.
Visita agendada com confirmação
WhatsApp + lembrete 24h antes.
Follow-up sem falhas
Recuperação de até 30% das leads.
Proposta, CPCV e Escritura
Proposta gerada, CPCV com assinatura digital.
Pós-venda inteligente
48h: review Google; 30 dias: check-in; 90 dias: referências; 1 ano: aniversário.
Para quem é a Publiweb360 Imobiliário?
Consultores Autónomos
Organize a sua carteira, automatize o atendimento e tenha tecnologia de grande agência.
Agências e Equipas
Centralize leads de todos os canais, padronize o atendimento entre consultores.
Redes e Franchises
RE/MAX, ERA, KW, Century 21 — a Publiweb360 complementa o CRM da rede.
Construtoras e Promotores
Gerir leads de lançamentos, acompanhar ROI por campanha.
A matemática que está a destruir a tua margem
Total ferramentas separadas
+€1.920/mês
Publiweb360
€87/mês
Poupança estimada
+€1.833/mês (€21.996/ano)
Planos para Imobiliário
Plano Agente Imobiliário
Para consultores autónomos e pequenas agências
- Site imobiliário profissional + landing pages
- CRM com pipeline completo (vendas e locações)
- Gestão de leads inteligente
- Inbox unificada (WhatsApp, Instagram, Facebook)
- Marcações automáticas com lembretes
- Automações de follow-up
- E-mail marketing com segmentação
- Assinatura digital de documentos
- Relatórios de performance
- App mobile iOS e Android
- Suporte em português
- Setup "chave na mão" por €187 (opcional)
14 dias grátis · Sem fidelização · Cancela quando quiser
Plano Agência Imobiliária
Para agências com múltiplos consultores
- Tudo do Plano Agente
- Utilizadores ilimitados
- CRM centralizado da agência
- Distribuição automática de leads
- App white-label (iOS e Android) com a sua marca
- Área de membros / academia interna
- Agente de IA, chatbot, assistente de voz
- Pós-venda automático completo
- Relatórios para direção
- Suporte prioritário
Resultados reais no setor de Imobiliário.
“+38% de leads convertidas no primeiro mês”
Ricardo Mendes
Diretor Comercial · RE/MAX Prestige Lisboa
“+12 angariações em 2 meses com o sistema automatizado”
André Figueiredo
Investidor Imobiliário · Algarve
“3 lojas, 22 consultores, 1 plataforma. Nunca foi tão simples.”
Marta Lopes
Gestora de Operações · Rede Algarve
“4 ferramentas canceladas, 3h/dia poupadas. O ROI foi imediato.”
Dra. Sofia Carvalho
Fundadora · SC Imobiliária Porto
“Produtividade duplicada. A IA responde enquanto estou em tribunal.”
Dr. Nuno Batista
Consultor Autónomo · KW Lisboa
Começar é mais fácil do que pensa.
Agende uma apresentação gratuita
30 minutos, sem compromisso. Mostramos como a Publiweb360 se adapta ao seu negócio imobiliário.
Receba tudo configurado
Estrutura imobiliária pronta a usar. Setup opcional "chave na mão" por €187.
Comece a captar e converter
A IA começa a trabalhar imediatamente. Zero leads perdidas, 24 horas por dia.
Perguntas Frequentes
Não. Interface visual simples, suporte em português e material de formação incluído.
Enquanto lê isto, há leads à espera de resposta.
14 dias grátis para testar sem compromisso.